FUNDACJA RODZINNA MOŻE WYNAJMOWAĆ NA BOOKINGU
WYKŁADNIA PRZEPISÓW PODATKOWYCH TO PODSTAWA
Od początku obowiązywania przepisów o fundacji rodzinnej (od 22.05.2023 r.) fiskus nie bardzo stara się wspierać fundatorów i fundacje rodzinne w zrozumieniu przepisów podatkowych, a te są bardzo ważne z jednego powodu. To organy podatkowe mają decydujący głos w zakresie uznania danych czynności za dozwoloną działalność gospodarczą. Bowiem gdy czynności zostaną uznane za wykraczające poza zakres dozwolonej w ustawie o fundacji rodzinnej (UFR) działalności gospodarczej (art. 5), to zastosowanie znajdzie opodatkowanie dochodu takiej transakcji wg stawki 25% CIT.
NAJEM KRÓTKOTERMINOWY A NAJEM
Organy podatkowe od początku stanęły na stanowisku, że najem krótkoterminowy to inna kategoria działalności niż najem. Wg organów to usługi krótkotrwałego zakwaterowania. Tak kwalifikowana jest aktywność osób fizycznych parających się tym rodzajem wynajmu, co ma określone skutki podatkowe. W przypadku fundacji rodzinnych sytuacja wygląda nieco odmiennie.
NAJEM JAKO DOZWOLONA DZIAŁALNOŚĆ FUNDACJI RODZINNEJ
Zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 2 UFR fundacja rodzinna może prowadzić działalność w zakresie: “najmu, dzierżawy lub udostępniania mienia do korzystania na innej podstawie”. Nie ma tu odesłania do konkretnego PKD lub innego zawężenia rozumienia tego zakresu. Zakres tej normy jest zdecydowanie szerszy, bowiem jego mowa o udostępnianiu na innej podstawie. Najem krótkoterminowy jest w mojej ocenie rodzajem dozwolonej aktywności fundacji rodzinnej.
PIERWSZY WYROK DOTYCZĄCY NAJMU KRÓTKOTRWAŁEGO FUNDACJI RODZINNEJ
Negatywne interpretacje pierwszy przełamał Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gdańsku, który w wyroku z 19.06.2024 r. (sygn. akt I SA/Gd 219/24) uznał, że fiskus (organem interpretacyjnym jest Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej) nie ma racji, a najem krótkoterminowy jest dozwolonym zakresem działalności fundacji rodzinnej korzystającym ze zwolnienia z CIT. To orzeczenie nie jest nieprawomocne, i raczej zostanie zaskarżone do Naczelnego Sądu Administracyjnego przez fiskusa. Liczę, że ewentualna skarga zostanie oddalona przez NSA.
Informację o tym ważnym orzeczeniu podał Dziennik Gazeta Prawna, można się zapoznać z artykułem “Fundacja może wynająć apartamenty na krótkie terminy” pod linkiem:
Po więcej informacji nt. fundacji rodzinnych zapraszamy do kontaktu!
doradca podatkowy
doradca sukcesyjny
